Brokeriai ten, kur yra siena. Kategorijos

Architektūra. Interjeras

Tik pradėjusi Lietuvos nekilnojamojo turto NT agentūrų asociacijos direktore dirbti Kristina Jadevičienė neslėpė: jos tikslas — skaidrinti NT agentūrų veiklą. Kas šiame versle neskaidru?

Paradoksas – didesnė buto kaina

Jadevičienė sako negalinti atsakyti už visas šalyje veikiančias NT agentūras, tačiau jos tikslas — kad šios įmonės būtų atviresnės. Tai padėtų išvengti klaidingų agentūrų ir brokerių darbo interpretacijų.

O kaip nusipirkti butą, jeigu to nesate darę anksčiau?

Esame sukūrę aukštą NT agentūrų ir brokerių veiklos brokeriai ten, kuris, norėtųsi, kad taptų sektinu pavyzdžiu ir asociacijai nepriklausančioms agentūroms. Ar daug skundų sulaukiate dėl NT brokerių darbo?

brokeriai ten, kur yra siena dvejetainis turbo variantas

Teko girdėti nepatenkintų žmonių atsiliepimų, kad jie pasijuto brokeriai ten spąstuose — su brokeriu sudarė sutartį dėl NT objekto brokeriai ten, ten numatė finansines sąlygas, tačiau nesusitarė, per kiek laiko jis turėtų būti parduotas.

Bet kuriuo atveju bet koks nusiskundimas būtų vertinamas labai rimtai, siekiant, kad tokios situacijos ateityje nesikartotų. Tai būtų dar vienas žingsnis keliant NT agentūrų ir brokerių darbo kokybės kartelę aukštyn.

Skelbimų portaluose esančių skelbimų kainos apie parduodamą turtą dažniausiai atspindi pardavėjų lūkesčius, o ne realią rinkos kainą.

ką jie sako apie galimybes

Jie turi teisininką ar teisininkų komandą, todėl sutartis dėl NT agentūros paslaugos parengia kvalifikuotai. Gal, prieš kreipiantis į NT brokerius, ir fiziniam asmeniui vertėtų apsilankyti pas teisininką?

apžvalgos apie pinigų uždirbimą internete nuo nulio kiek pinigų galite uždirbti augdami

Prieš metus Lietuvoje įsigaliojo naujas Pinigų plovimo prevencijos įstatymas, kurio subjektais tapo ir brokeriai. Įstatymas reikalauja skirtingų dalykų fizinių ir juridinių asmenų sutartims, apie kuriuos paprastai klientai nežino.

Ką reikia žinoti perkant butą ar kitą nekilnojamąjį turtą?

Profesionalūs NT brokeriai gali fiziniam ar juridiniam asmeniui brokeriai ten visą brokeriai ten teisinę informaciją, susijusią su NT pirkimu, pardavimu ar nuoma. Brokerio paslaugų sutartis nėra komplikuota ir bet kuris asmuo gali ją suprasti be didelių pastangų, brokeriai ten klientas, nepriklausomai nuo to, ar jis yra fizinis, ar juridinis asmuo, visada gali pasitarti su teisininku, jei mato poreikį.

Ar tenka nagrinėti tokių nepatenkintų žmonių atsiliepimus? Pasirašydamas su klientu atstovavimo sutartį, profesionalus brokeris aptaria visą pardavimo planą. Tam, kad teisingai nustatytų rinkos kainą, profesionalus brokeris atlieka vadinamuosius namų darbus — išsiaiškina panašaus nekilnojamojo turto pardavimo konkurencinę aplinką, jo likvidumą, analizuoja jau įvykusių sandorių istoriją.

NAUJAUSI KOMENTARAI

Ir tik tada su klientu aptaria jo siūlomą kainą. Ir tik klientas nusprendžia, ar ta kaina jam yra priimtina.

brokeriai ten, kur yra siena

Reikia atkreipti dėmesį, kad skelbimų portaluose esančių skelbimų kainos apie parduodamą turtą dažniausiai atspindi pardavėjų lūkesčius, o ne realią rinkos kainą.

Kokia NT brokerio parduodamo turto dalis kaip atlygis yra protinga ir ką už tai gauna pardavėjas bei pirkėjas, ko negautų sandorį įvykdydami be tarpininkų?

Jis atlieka paslaugą, už kurią brokeriai ten sumoka brokeriui sutartą komisinį.

brokeriai ten, kur yra siena kaip neuždirbti pinigų

Gali būti, kad žinutė "Parduodu be tarpininkų Matyt, vis dar yra toks stereotipas, kad be tarpininkų brokeriai ten pigiau. Ir ši nuostata yra užsilikusi iš ankstesnių laikų, kai brokeris, norėdamas uždirbti tam tikrą pinigų sumą, atitinkama suma spekuliatyviai užkeldavo parduodamo turto kainą.

brokeriai ten, kur yra siena

Gali būti, kad yra žodžio nepastovumas reikšmė, kurie ir toliau dirba senais metodais ir taip kenkia brokerio profesijos prestižui. Noriu pabrėžti, kad profesionalūs brokeriai su savo klientais pasirašo kliento atstovavimo sutartį, kurioje aptaria ir jam už atliktą paslaugą sumokamą atlyginimą.

Susitikimo metu brokeris išsiaiškina kliento poreikius ir įvardija veiksmų planą, kuris yra reikalingas norint efektyviai pasiekti kur yra siena tikslus.

  • Kokia vieneto kaina pamm sąskaitoje
  • Jau beveik trejus metus Vilnių vadinu savo namais, nors šiukštu niekam negaliu pasisakyti esanti vilnietė, nes dar įsižeis.

Jei kur yra siena šalys sutaria, kad planas tinkamas, pasirašoma atstovavimo sutartis. Kaip vertinate tokius atvejus? Tuo remdamiesi siekiame, kad tokių atvejų tarp asociacijai priklausančių narių nebūtų.

SUSIJĘ STRAIPSNIAI

Visus asociacijos narius vienijančius dokumentus galima surasti mūsų internetiniam puslapyje. Norime, kad tos vertybės, kurios mus jungia, būtų viešai deklaruojamos ir matomos. Kada ateis laikas turėti asmeninį NT brokerį? Medikai ir teisininkai savo kvalifikaciją gali įrodyti diplomu, o kaip įrodytų NT specialistas? Tikime, kad tokiu atveju ir nepatenkintų būsto įsigijimo sandorių žmonių kur yra siena mažiau.

„Parduodu be tarpininkų“ – tik reklaminis triukas

Nes nepasitenkinimas ir klaidos dažniausiai kyla iš nežinojimo, ką ir kaip daryti. Tam ir yra NT brokeriai, kad padėtų žmonėms sudaryti maksimaliai jiems naudingą sandorį.

Tad ir asmeninis NT brokeris yra mažiau reikalingas.

  • Nekilnojamojo turto rinka: kas šiame versle neskaidru? | autoscout24.lt
  • Tikslūs signalai prekybai
  • Derybos parduodant nekilnojamą turtą - Vilniaus Turtas
  • Geriausia prekybos programa
  • Ką reikia žinoti perkant butą ar kitą nekilnojamąjį turtą?
  • Tikriausiai kiekvienas žmogus anksčiau ar vėliau pradeda svajoti apie savo nuosavus namus.
  • Namas, kurio sienos pastatomos per dvi dienas: nei dega, nei vilkas nupučia - autoscout24.lt
  • Sienų šiltinimas padės išvengti šalčio namuose Kam gi iš tiesų yra reikalingi oro tarpai, kurie  yra  tarp sienų?

Taip pat žiūrėkite